Manutenção preventiva I – Pressurização de escadas
Será que todos fornecedores atendem de fato o mínimo exigido em uma manutenção preventiva? Mas qual é o mínimo? Como saber?
Como no dito popular “para algo dar certo, é preciso começar certo”. No que diz respeito a manutenção preventiva começar certo é começar pelo plano de manutenção preventiva.
Para esclarecermos o assunto, dividiremos em três partes:
1ª O que é o plano de manutenção preventiva? e para que serve? (Post de hoje)
2ª Quem deve fornecer o plano de manutenção preventiva para o condomínio?
3ª Como é elaborado um plano de manutenção preventiva?
O que é o plano de manutenção preventiva?
O plano de manutenção preventiva nada mais é do que um documento onde possui a descrição e a periodicidade de cada atividade que deve ser realizada na manutenção, por exemplo, um dos itens que verificamos na manutenção preventiva do sistema de pressurização de escadas é o esticamento das correias dos ventiladores, feita mensalmente, enquanto o diferencial de pressão deve ser aferido ao menos uma vez por ano, e assim por diante.
A manutenção preventiva do sistema de escada pressurizada realizada pela Zip Fire possui mais de 50 atividades programadas, sendo a grande maioria realizada de forma mensal.
Para que serve o Plano de manutenção preventiva?
Em um primeiro momento ajuda o síndico/administrador a contratar todos os serviços necessários para garantia do funcionamento dos sistemas, pois esse documento serve como escopo.
Após a contratação, serve como base para garantir que tudo que foi contratado está sendo executado, comparando de forma fácil com o relatório da manutenção preventiva que a prestadora de serviço deverá entregar.
Além dessas facilidades, é um documento que visa dar segurança para o síndico/administrador, pois é uma forma de mostrar que está atendendo a legislação e sem sombra de dúvidas melhorando a segurança contra incêndio na edificação.
O plano de manutenção preventiva do sistema de escada pressurizada
